L'ERP, successeur de l'ESRIS
L'état des risques et pollutions, ou ERP, a pris la place de l'ESRIS au cours de l'été 2018, ajoutant à ce diagnostic obligatoire pour certaines transactions la prise en compte du risque de radioactivité liée à la présence de gaz radon dans le sol. Pour les ventes et les locations un grand nombre de biens immobiliers sont concernés par l'ERP.
La sécurité des personnes est une nécessité pour tous. Parmi les risques à évaluer pour occuper un bien, son environnement est bien évidemment à considérer. Ainsi, il est important d'évaluer la situation même du bien pour être au mieux informé de son propre environnement.
Le préfet, pour chaque communes concernées, arrête la liste des terrains présentant une pollution, la liste des risques en compte par le plan de prévention des risques (PPR) ainsi que la documents de référence.
L'intérêt de cet étatc est ainsi d'offrir aux futurs occupants potentiels une information précise relative à ces risques, et surtout une transparence totale.
L'ERP est établi pour une durée de six mois, cela dans un souci de fiabilité maximum, et est annexé aux autres documents obligatoires.